대전 판암역 르네블루 아파트형 주거형 오피스텔 분양

대전 판암역 르네블루 오피스텔 분양 

대전광역시 동구 판암역 초역세권에 솟아나는 '판암역 르네블루' 오피스텔이 신성건설의 손길로 분양을 시작했습니다. 이 주거복합단지는 지하 4층에서 지상 18층까지 2개 동으로 이루어져 있으며, 272실의 오피스텔과 89실의 근린생활시설을 품고 있습니다.

 

사업개요

대전시 동구 판암동 864번지 외 1필지에 위치 지하4층~지상 18층 규모/아파트형 오피스텔 총 272실 및 근린생활시설 계약면적 89실 공급

위치:대전시 동구 판암동 864번지, 865번지

지역지구:준주거지역, 지구단위계획구역

대지면적: 7,758.70㎡(2,347.01평)

용도:오피스텔(272실), 근린생활시설(89실)

건축규모: 지하4층/지상 18층

연면적:53,635.62㎡(6,224.78평)

건축면적:4,465.41㎡(1,350.79평)

용적률:398.88%(법정 400%)

건폐율:57.55%(법정 60%)

주차대수:416대(오피스텔 363대, 근린생활시설 54대(법정 316대)

구조: 철근콘크리트구조

 

 

판암역 르네블루는 2021년에 분양신고를 완료한 오피스텔로, 2룸과 3룸 구조의 아파트와 같은 평면설계를 채택하고 있습니다. 각 세대는 남향, 4-bay 및 맞통풍 구조로 설계되어 특별함을 더하며, 지하에는 1평 규모의 개별 전용창고를 제공하여 미니멀 라이프를 추구합니다. 주차장은 총 362대의 넉넉한 공간을 확보하였고, 최신 트렌드에 부합하여 전기자동차 급속충전이 가능한 전용 주차공간도 마련되어 있습니다.

 

 

 

쾌적한 생활환경, 편리한 교통 인프라

판암역 르네블루는 대전의 대표적인 주거공간으로, 인근에는 대학교와 오피스타운 등 다양한 생활인프라가 구축되어 있습니다. 단지 내에는 옥상정원과 중앙광장이 마련되어 있어 자연환경적인 생활을 즐길 수 있으며, 판암 근린공원도 단지 옆에 자리하고 있습니다. 대중교통 이용이 편리한 판암역 초역세권에 위치해 있어 버스 정류장과 남부순환도로 판암 TG가 인근에 있어 어디로든 편리한 교통이 가능합니다.

 

입지환경

판암지구의 모든 특권을 품은 특별한 입지, 판암역에서 5초 초역세권 교통, 교육, 생활, 자연환경까지 모두 누리는 판암역 르네블루의 프리미엄 라이프

교통환경

대전지하철 1호선 판암역 바로 앞*대전역(KTX)까지 3 정거장, 9분 판암역 버스정류장 바로 앞(건선 7개/지선 2개/외관 5개 노선) 판암 IC(1.3km. 차량 2분 거리), 대전 IC(6.6km, 차량 13분 거리)

교육환경

판암초 배 저 예정(300m, 도보 5분 거리)*도보 통학 환경 양호 동산중(750m), 가오중(1.3km), 용문중(1.3km), 가오고(1km) 가오동 학원가(1.4km) 이용 용이, 대전대(3.0km), 우송대(3.6km). 판암초교와 동신중학교가 반경 500m 내에 위치해 있어 교육환경 또한 안성맞춤입니다.

생활편의, 자연환경

판암역 중심상권(반경 50m), 홈플러스(1.5km), 하이마트. 다이소 인접 판암1동 복지센터(150m), 동구청(1.1km), 판암도서관(290m), 판암역 환승주차장(20m) 판암근린공원 450m), 판암동양지근린공원(300m), 황학산(930m) 편리한 생활, 안성맞춤 

판암역 주변은 기존 판암지구 입주로 정주여건이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 

 

 

단지평면도

 

 

동호수배치도

 

 

다양한 평면 구조로 선택의 폭 확보

 

이번 '판암역 르네블루' 오피스텔은 전용면적 65~83㎡의 272개실로 구성되어 있습니다. 다양한 평면 구조로 선택의 폭을 넓혀, 2룸과 3룸 아파트 등 다양한 선택지를 제공합니다.

전용 68㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회 초년생 및 신혼부부에게 적합한 주거 평면 2 Bay 남서향 구조로 채광이 용이

전용 67㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회 초년생 및 신혼부부에게 적합한 주거 평면 2 Bay 남향 코너 이면개방형 구조로 채광과 통풍이 용이

전용 65㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회 초년생 및 신혼부부에게 적합한 주거 평면 2-Bay 남향 구조로 채광이 용이

전용 84㎡(APT 25평형), 3 Room형 아파트 구조 자녀 또는 부모를 포함한 가구에 적합한 주거 평면(화장실 2개) 4-Bay 남향 구조로 채광이 용이

전용 83㎡(APT 25평형), 3Room형 아파트 구조

자녀 또는 부모를 포함한 가구에 적합한 주거 평면(화장실 2개) 4-Bay 남서향 구조로 채광이 용이

전용 81㎡(APT 24평형), 3Room형 아파트 구조

자녀 또는 부모를 포함한 가구에 적합한 주거 평면(화장실 2개) 남서향 이면개방형 구조로 채광과 통풍이 용이

전용 81㎡(APT 24평형), 3Room형 아파트 구조

자녀 또는 부모를 포함한 가구에 적합한 주거 평면(화장실 2개) 3-Bay 북동향 이면개방형 구조로 통풍이 용이

 

시스템 특화설계/단지시설 특화설계

 

 

마무리

투자가치 높은 DSR 대출 미적용 오피스텔 '판암역 르네블루'는 2024년 준공 예정으로, 분양권 상태에서는 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 양도세 중과 및 종부세 부과에서 제외됩니다. 또한, 2021년에 분양신고를 마친 오피스텔로서 DSR 대출규제 미적용으로 투자가치가 높습니다. 판암역 르네블루 오피스텔, 탁월한 생활과 투자의 기회를 만나보세요!

 

100%사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신분은 아래 번호로 연락주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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